La cadena japonesa Sarasa Hotels adquiere Florida Quality Inn por 10,6 millones de dólares

by | 29 Apr 2020 | Uncategorized

El Quality Inn & Suites by the Parks in Kissimmee en Florida, fue comprado por 10,6 millones de dólares por Sarasa Hotels. (Foto: Choice Hotels)

El hotel de 113 habitaciones, situado cerca de Disneylandia, fue comprado a la empresa Rosemont Hotels, con sede en Orlando, en un acuerdo ejecutado por HVS Brokerage & Advisory.

A pesar de que muchas transacciones y acontecimientos en el sector hotelero se detuvieron en medio de la actual crisis del coronavirus, siempre hay algunas historias de esperanza que se abren paso entre la tormenta que domina gran parte del ciclo de noticias sobre hospitalidad. Veamos la última adquisición del grupo hotelero japonés Sarasa.

Donde hay deseo, hay voluntad

El ingenio siempre encuentra la manera de prosperar en tiempos de crisis, y la actual crisis mundial demuestra que se impulsa la creatividad de las personas en términos de mantenerse a flote en los negocios. Un ejemplo es el poder colectivo detrás de la venta de una propiedad en Florida, el Quality Inn & Suites by the Parks, al grupo hotelero japonés Sarasa Hotels.

El grupo compró el hotel de 113 habitaciones, que está situado cerca de Disneylandia y otras instalaciones y servicios de entretenimiento, a la empresa Rosemont Hotels con sede en Orlando por la suma de 10,6 millones de dólares. El trato fue ejecutado por HVS Brokerage & Advisory, quienes fueron elogiados por el presidente de Rosemont por sus ingeniosas maniobras para hacer el trato.

Alex Ekbatani, presidente de Rosemont Hotels, comenta: «El equipo de HVS Brokerage & Advisory hizo un excelente trabajo de marketing del hotel y centró sus esfuerzos en los compradores internacionales. A través de sus relaciones en la industria, un comprador japonés se aseguró y cerró la transacción en menos de dos meses, a pesar de todos los desafíos recientes con el coronavirus. Sin su pensamiento creativo, habría sido difícil hacer este trato».

Apuesta en la demanda futura

El razonamiento de Ekbatani detrás de la venta de la propiedad fue que Rosemont estaba cambiando su enfoque hacia un sector diferente de la industria hotelera. En cuanto a la venta del Quality Inn & Suites by the Parks, comparte, «Como nuestro enfoque se desplaza a los hoteles de lujo, tenía sentido deshacerse de este activo, nuestro primer hotel en EE.UU.».

Los compradores potenciales eran abundantes, a pesar del cierre de hoteles, parques temáticos y parques acuáticos en la zona. Eric Guerrero, director gerente de HVS, afirma: «Este fue un excelente esfuerzo de equipo que aprovechó tres diferentes oficinas de HVS en los EE.UU. para vender esta propiedad. Tuvimos más de 100 acuerdos de confidencialidad en pocas semanas. A pesar de la agitación de los mercados financieros debido al coronavirus hacia el final del proceso, superamos varios obstáculos para llevarlo a una conclusión positiva. Nuestra campaña nacional de marketing produjo un gran interés de los compradores, dada la alta calidad del activo y su fuerte ubicación».

El hotel está a poca distancia en coche del Walt Disney World Resort, Margaritaville y el ESPN Wild World of Sports, así como de varios campos de golf, dos parques acuáticos y varios lugares de entretenimiento. El cierre no puede durar para siempre así que la compra del hotel de Florida es sin duda una buena inversión para Sarasa Hotels.

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Japan’s Sarasa Hotels acquires Florida Quality Inn for $10.6m

by | 29 Apr 2020 | Chains

The Quality Inn & Suites by the Parks in Kissimmee, Fla., was purchased for $10.6 million by Sarasa Hotels. (Photo: Choice Hotels)

The 113-key hotel, located close to Disneyland, was bought from Orlando-based company Rosemont Hotels in a deal executed by HVS Brokerage & Advisory.

Despite the fact that many hotel transactions and developments have ground to a halt amid the ongoing coronavirus crisis, there are always some stories of hope that breaks through the clouds that dominate much of the hospitality news cycle. We take a look inside the latest acquisition by Japanese hotel group Sarasa.

Where there’s a will, there’s a way

Ingenious thinking always finds a way to thrive in times of crises, and the current global upheaval is proving to be boosting people’s creativity in terms of staying afloat in business. One such instance is the collective power behind the sale of a Florida property, the Quality Inn & Suites by the Parks, to Japanese hotel group Sarasa Hotels.

The group bought the 113-key hotel, which is located close to Disneyland and other entertainment facilities and amenities, from Orlando-based company Rosemont Hotels for the sum of $10.6m. The deal was executed by HVS Brokerage & Advisory, who were praised by the Rosemont president for their nifty manoeuvring in order to make the deal happen.

Alex Ekbatani, president of Rosemont Hotels, said, “The HVS Brokerage & Advisory team did an excellent job marketing the hotel and focusing their efforts on international buyers. Through their industry relationships, a Japanese buyer was secured and closed the transaction in less than two months, despite all the recent challenges with coronavirus. Without their creative thinking, it would have been difficult to get this deal done.”

Banking on future demand

Ekbatani’s reasoning behind the sale of the property was that Rosemont was shifting its focus towards a different sector of the hospitality industry. Regarding the sale of the Quality Inn & Suites by the Parks, he said, “As our focus shifts to upscale hotels, it made sense to divest this asset, our first U.S. hotel.”

Potential buyers were plentiful, despite the shutdown of hotels, theme parks and water parks in the area. Eric Guerrero, managing director of HVS, said, “This was an excellent team effort leveraging three different HVS offices across the U.S. to sell this property. We had over 100 confidentiality agreements within a few weeks. Despite the financial markets in turmoil due to coronavirus toward the end of the process, we overcame several obstacles to bring it to a positive conclusion. Our national marketing campaign yielded a significant amount of buyer interest, given the high-quality asset and strong location.”

The hotel is just a short drive from the Walt Disney World Resort, Margaritaville and the ESPN Wild World of Sports, as well as a number of golf courses, two waterparks and various entertainment venues. The lockdown can’t last forever, and Disneyland is sure to be around for a long time to come, so the purchase of the Florida hotel is no doubt a sound investment for Sarasa Hotels.

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