Investment fund buys Motel One Frankfurt Messe [Infographic]

by | 03 Mar 2020 | Chains

The Motel One Frankfurt Messe attracts both business and leisure guests. (Photo: Motel One)

Motel One Frankfurt Messe comes under new ownership as BVK and GBI buy the high-performing property hoping for a high ROI.

Recently, Frankfurt’s Motel One changed ownership as investment funds realised the property’s potential ROI and jumped at the chance to buy it.

We find out more about this deal.

Motel One Frankfurt gets new owners

The BVK’s (Bayerische Versorgungskammer) real estate fund has partnered with the GBI AG to expand its portfolio by buying Motel One Frankfurt.

The GBI-managed fund invests in various types of hotels and works with both established and newly built properties as well as ones that are currently in the planning or construction phase.

Since the Motel One boasts great design, an excellent location, reasonable prices and 11,500 sqm of meeting and event spaces, the business was guaranteed from the get-go and the hotel has performed well since its 2014 openings.

Given these points, the BVK and GBI saw the property’s potential in terms of ROI and took it off the DWS fund’s hands.

“For us, a property must be in a good location, have the right concept, be of good overall quality, have a strong future outlook in the market, and promise long-term returns on investment,” explains Simon Behr, Director of Fund Management & Transaction at GBI AG, which is responsible for the strategic direction and selection of investments within the fund.

Felix Becker, investment manager at BVK adds: “By working with the widest possible range of hotel categories, we take full advantage of the diverse return opportunities on the accommodation market for our institutional investors.”

Apart from Germany, BVK and GBI also invest in Austria and Switzerland.

Excellent occupancy rates and long-term potential

The 401-room Motel One Frankfurt Messe benefits from its convenient location in the popular Gallusviertel.

Its location close to the exhibition centre and the main train station, as well as the direct connection to the airport, create a highly attractive destination for business travellers.

Leisure guests can reach the Frankfurt Cathedral, the Old Opera or the Museum of Modern Art within a 30-minute walk or quick train ride.

“Given its location, its excellent occupancy and the hotel’s strong potential, it was no surprise that the due diligence not only confirmed our expectations but even exceeded them,” said fund manager Simon Behr.

According to our TOPHOTELCONSTRUCTION online database, there are 339 hotel projects in the pipeline in Germany, 19 of them are in Frankfurt:

ABOUT THE CHAIN

 

One Hotels & Resorts AG is one of the best capitalized hotel corporation and a professional partner with long, hotel targeted experience.

Un fondo de inversión compra el Motel One Frankfurt Messe [infografía]

by | 03 Mar 2020 | Uncategorized

El Motel One Frankfurt Messe atrae tanto a turistas como a viajeros de negocios. (Foto: Motel One)

El Motel One Frankfurt Messe pasa a ser propiedad de BVK y GBI, que compraron la propiedad de alto rendimiento con la esperanza de un alto retorno de la inversión.

Recientemente, el Motel One de Frankfurt cambió de dueño cuando los fondos de inversión se dieron cuenta del potencial retorno de la propiedad y aprovecharon la oportunidad para comprarlo.

Les contamos más sobre este trato.

Motel One Frankfurt tiene nuevos propietarios

El fondo inmobiliario de la BVK (Bayerische Versorgungskammer) se asoció con GBI AG para ampliar su portfolio con la compra del Motel One Frankfurt.

El fondo gestionado por GBI invierte en varios tipos de hoteles y trabaja tanto con propiedades ya establecidas como con las de nueva construcción, así como con las que se encuentran actualmente en fase de planificación o construcción.

Dado que Motel One cuenta con un gran diseño, una excelente ubicación, precios razonables y 11.500 metros cuadrados de espacios para reuniones y eventos, el negocio estaba garantizado desde el principio y el hotel funciona bien desde su apertura en 2014.

Dados estos puntos, la BVK y GBI vieron el potencial de la propiedad en términos de retorno de la inversión y se lo compraron al fondo DWS.

«Para nosotros, una propiedad debe estar en una buena ubicación, tener el concepto correcto, ser de buena calidad general, tener una sólida perspectiva de futuro en el mercado y prometer un rendimiento de la inversión a largo plazo», explica Simon Behr, Director de Gestión de Fondos y Transacciones de GBI AG, que es responsable de la dirección estratégica y la selección de las inversiones dentro del fondo.

Félix Becker, gerente de inversiones de BVK añade: «Al trabajar con la más amplia gama posible de categorías de hoteles, aprovechamos al máximo las diversas oportunidades de rendimiento en el mercado del alojamiento para nuestros inversores institucionales».

Además de Alemania, BVK y GBI también invierten en Austria y Suiza.

Excelentes tasas de ocupación y potencial a largo plazo

El Motel One Frankfurt Messe de 401 habitaciones se beneficia de su conveniente ubicación en el popular Gallusviertel.

Su ubicación cerca del centro de exposiciones y de la estación de tren principal, así como la conexión directa con el aeropuerto, crean un destino muy atractivo para los viajeros de negocios.

Los huéspedes de ocio pueden llegar a la Catedral de Frankfurt, la Antigua Ópera o el Museo de Arte Moderno en 30 minutos a pie o en un rápido viaje en tren.

«Dada su ubicación, su excelente ocupación y el gran potencial del hotel, no fue una sorpresa que la debida diligencia no sólo confirmara nuestras expectativas sino que incluso las superara», afirma el gerente del fondo Simon Behr.

Según nuestra base de datos online, TOPHOTELCONSTRUCTION, hay 339 proyectos hoteleros en marcha en Alemania, 19 de ellos en Frankfurt:

SOBRE LA CADENA

 

One Hotels & Resorts AG es una de las corporaciones hoteleras mejor capitalizadas y un socio profesional con una larga experiencia en hoteles.

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