Desarrollo del Covid19 al cuarto trimestre del 2020: Hilton Worldwide

por | 19 Oct 2020 | Cadenas

Así es como los planes de desarrollo de Hilton Worldwide van cambiando mes a mes desde que el coronavirus se convirtió en una pandemia. Hacemos referencia a hechos y cifras exclusivas de la base de datos de construcción de TOPHOTELPROJECTS.

La pandemia del Covid19 tuvo un enorme impacto en la industria hotelera, y los líderes actuales de empresas hoteleras como Hilton Worldwide tienen que tomar decisiones difíciles que habrían sido prácticamente inimaginables para sus predecesores.

Fundada por Conrad Hilton en 1919 con la compra de un solo hotel en Texas, el negocio que lleva su nombre creció rápidamente en las décadas siguientes y ahora cuenta con casi un millón de habitaciones en 6.200 propiedades en 118 países y territorios. Hoy en día, la empresa con sede en Virginia, que cotiza en la Bolsa de Nueva York, está detrás de una impresionante cartera de dieciocho marcas, entre ellas Waldorf Astoria, LXR y Conrad en la categoría de lujo; Canopy, Tempo y Motto en el segmento de estilo de vida; y Hilton, Curio Collection, Tapestry Collection y Signia by Hilton en el mercado de servicios completos.

Sin embargo, la rápida expansión de Hilton lo dejó más expuesto que la mayoría cuando los países de todo el mundo optaron por hacer cuarentena, prohibir viajes y cerrar fronteras durante el año 2020 para reducir las tasas de infección.

El desarrollo de Hilton muestra signos de ralentización

A continuación, publicamos por primera vez algunos análisis clave de desarrollo seguidos por nuestros investigadores para ayudar a dar un pantallazo de cómo Hilton está respondiendo a la crisis:

Grupo
En desarrollo
En pausa
Cancelaciones del mes
Fecha
Hilton Worldwide
748
85
3
04/30/2020
Hilton Worldwide
745
91
2
06/02/2020
Hilton Worldwide
740
92
3
07/02/2020
Hilton Worldwide
726
94
1
08/04/2020
Hilton Worldwide
713
99
2
09/02/2020
Hilton Worldwide
701
106
5
10/02/2020

Este cuadro, basado en la información de nuestra base de datos líder en la industria, muestra que Hilton tenía 748 proyectos en marcha en 30 de abril de 2020 cuando el Covid19 empezaba a causar estragos en su mercado interno, EE.UU., y en otros destinos turísticos clave de las regiones europeas y de la APAC. Esta cifra fue disminuyendo todos los meses desde entonces, lo que indica que la empresa no está añadiendo nuevos proyectos al mismo ritmo que antes y que en cambio se están completando o dejando de lado proyectos lo que llega a un total de sólo 701 al 2 de octubre. Esto representa una caída del 6% en el tamaño de su desarrollo activo entre finales de abril y principios de octubre. Aunque no es una caída devastadora ni nada que no se pueda superar, es preocupante.

La historia se vuelve aún más alarmante si nos fijamos en la cantidad de planes que fueron cancelados. A fines de abril habían 85 proyectos en espera y esta cifra llegó a 106 al 2 de octubre. En cuanto a percentiles, los datos muestran un aumento del 25%, lo que significa que el número de proyectos inactivos del Hilton aumentó en una cuarta parte sólo en los últimos meses, lo que sin duda es motivo de preocupación para todos los que están relacionados con la industria.

Sin embargo, es mucho más difícil sacar conclusiones firmes cuando miramos los hechos en torno a los proyectos que fueron completamente abandonados. Nuestros registros muestran que tres proyectos del Hilton fueron cancelados en el mes anterior al 30 de abril, y la cifra fluctuó sin ningún patrón discernible desde entonces mes a mes. El mes anterior al 2 de octubre llegó a cinco. Aunque técnicamente esto representa un aumento del 66%, en realidad las cifras son tan pequeñas que es demasiado pronto para decir con seguridad qué está pasando con el ritmo de cancelaciones de los proyectos.

Por otro lado, en relación con estas cifras es mejor subrayar que era perfectamente normal que los proyectos demasiado ambiciosos no progresaran incluso antes de que surgiera el Covid19, debido a un sinfín de otros factores, como el aumento de los costos, las objeciones de planificación o los problemas inesperados de construcción. No todos los proyectos que están parados o se cancelaron fue por el coronavirus. Y sin duda hay algunos proyectos actualmente en lista de espera que finalmente continuarán y se finalizarán, como siempre pasó.

Hilton adopta un enfoque cauteloso en su desarrollo

Lo que nos interesa de estos datos es que Hilton parece estar frenando un poco sus planes de expansión. Sin embargo, debemos señalar que el grupo está progresando en la mayoría de sus proyectos a pesar del coronavirus, con proyectos de alta gama como el Susona Bodrum de la marca LXR en Turquía y Canopy by Hilton Philadelphia | Center City en EE.UU. que se inauguró hace poco. Hilton también tiene otro plan ambicioso que está saliendo a la luz para crear un resort de lujo en Costa Rica.

Según nuestra investigación, Hilton tiene aproximadamente 700 proyectos activos en desarrollo, pero lo que vemos es que este número se está reduciendo gradualmente, y la compañía parece estar cubriendo sus apuestas sobre la rapidez con la que el mercado de los viajes se recuperará de los extraordinarios acontecimientos de 2020. Lo único que podemos hacer es esperar que se logre encontrar pronto una cura para el Covid19, o que al menos se aprenda a convivir mejor con el virus, lo que sin duda daría a gigantes como Hilton la confianza necesaria para volver a impulsar su desarrollo pronto.

Muchos de los artículos de TOPHOTELNEWS se basan en información exclusiva de la base de datos de construcción de TOPHOTELPROJECTS. Este producto de suscripción incluye los detalles de miles de proyectos hoteleros en todo el mundo, junto con los principales responsables de la toma de decisiones detrás de ellos. Por favor, tenga en cuenta que nuestros datos pueden diferir de los registros de otras organizaciones. Generalmente, la base de datos se centra en proyectos de cuatro y cinco estrellas de escala significativa; hace un seguimiento de los proyectos activos ya sea en la fase de visión, preplanificación, planificación, construcción, preapertura o apertura; y cubre nuevas construcciones, extensiones, remodelaciones y conversiones.

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ABOUT THE CHAIN

Hilton es una de las principales empresas hoteleras del mundo, que comprende más de 4.700 hoteles y propiedades de tiempo compartido, administrados, franquiciados y arrendados, con más de 775.000 habitaciones en 104 países y territorios.

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