¿Por qué crece el mercado hotelero de África occidental? [informe de construcción]

por | 13 Feb 2020 | Noticias

En este momento, algunos países de África occidental son líderes mundiales en cuanto a crecimiento económico. (Foto: Hilton)

África occidental está experimentando un crecimiento sin precedentes en el sector hotelero gracias a cuatro factores clave que revelaron los expertos que operan a nivel local.

Se considera que África es una de las regiones más prometedoras para los promotores hoteleros de hoy en día y las grandes cadenas internacionales no pueden esperar a asegurar su parte allí.

Les contamos más sobre las regiones de crecimiento en África, por qué les va tan bien y quiénes están detrás de las próximas aperturas.

Mercados hoteleros en desarrollo en África

Entre finales de 2018 y finales de 2019, los gigantes hoteleros Hilton, Radisson, Marriott y Accor abrieron más de 2.800 habitaciones y firmaron otras 6.600 en toda África.

Si bien el desarrollo hotelero desempeña un papel fundamental en economías avanzadas como Marruecos y Sudáfrica, en países de África oriental como Uganda, Kenia, Etiopía y Tanzania también se están llevando a cabo más proyectos.

En África occidental, los destinos regionales emergentes están acelerando el desarrollo en Nigeria y en África francófona también se muestra un gran movimiento. Por ejemplo, el Ministerio de Turismo de Costa de Marfil invirtió 1.000 millones de dólares en el crecimiento del sector turístico del país. Senegal cuenta con varios programas de promoción de destinos locales, mientras que Benin, Camerún y Guinea también muestran signos activos de un mercado hotelero en desarrollo.

La conexión aérea es un gran factor

En una entrevista reciente, Philippe Doizelet, socio gerente de Hoteles, Horwath HTL, junto con el Forum de l’Investissement Hôtelier Africain (FIHA), destacó la conectividad aérea, el crecimiento económico, la moneda y la demografía como los principales factores que influyen en la corriente de inversiones en el sector hotelero de África occidental.

«Antes, los principales centros de conexión aérea entre los países del África occidental eran París y Casablanca. Sin embargo, gracias al rápido crecimiento de Ethiopian Airlines y otras aerolíneas, como Emirates, Kenya Airways y Turkish, la situación cambió; y se ofrecen nuevas rutas… con el aumento de los viajes viene el incremento del comercio y la demanda de alojamiento», explica Doizelet.

La OMT reveló recientemente que el turismo internacional a África creció un 7% en 2018, lo que la convierte en una de las regiones de más rápido crecimiento junto con el APAC. ForwardKeys, analista de datos de vuelo, confirmó esta tendencia y señala que en 2019 la aviación africana creció un 7,5%.

Crecimiento económico y estabilidad

El crecimiento económico es otro factor importante que atrae a los inversores extranjeros. Según el Banco Mundial, África occidental alberga varias de las economías de más rápido crecimiento del mundo, como Benin, Gambia, Ghana y Senegal, que registraron tasas del 6% de crecimiento anual.

Ese crecimiento también alienta a los inversionistas locales a impulsar proyectos inmobiliarios y de infraestructura, lo que a su vez facilita un mayor desarrollo por parte de las partes locales e internacionales. Esto forma un círculo virtual.

Por supuesto, una moneda sólida también desempeña un papel importante. A mediados de 2020, 15 países de África occidental (CEDEAO) adoptarán la OCE, una nueva moneda común que debería reducir el costo de los negocios e impulsar el comercio entre las naciones de la CEDEAO. Sin embargo, los países participantes todavía tienen que hacer algunos acuerdos antes de dar los últimos pasos.

Demografía perfecta para crecer

África alberga la población más joven y de más rápido crecimiento del mundo. Según Philippe Doizelet, las personas también se caracterizan por sus ganas de aprender y su confianza en el futuro.

«La gente ve mejorar su nivel de vida y desea aprovechar las oportunidades. Estamos viendo esa mentalidad reflejada en toda la industria hotelera; es increíble y atrae negocios», comenta.

Amenazas para el crecimiento del mercado hotelero

Si bien las perspectivas son buenas, Horwath HTL identifica las cuestiones de seguridad, el programa político, el gobierno y el aumento de la deuda pública como cuatro factores que amenazan el crecimiento. Aunque la seguridad general en África mejoró y la democracia se extiende constantemente, algunas regiones siguen estando expuestas a riesgos.

El gobierno y la deuda pública también son motivo de preocupación. Sin embargo, Doizelet considera que la corrupción probablemente no es peor que en muchas otras partes del mundo. La deuda pública, en gran parte contraída en forma de préstamos a largo plazo para infraestructura de China, está creciendo, pero aún así, la relación entre la deuda y el PIB de muchos estados de África occidental es menor que en otras naciones ya desarrolladas.

Matthew Weihs, Director General de Bench Events, que organiza la FIHA, concluye: «África no es el lugar más fácil para hacer negocios, pero es un lugar increíblemente especial porque las oportunidades superan sustancialmente a las amenazas».

«Cada vez que organizamos un foro de inversión en hoteles, veo que se anuncian más aperturas de hoteles y me encuentro con nuevos socios deseosos de entrar en el mercado. Los delegados de la FIHA están literalmente construyendo el futuro de África frente nuestros ojos y cualquiera que asista a la conferencia tiene la oportunidad de unirse». FIHA se llevará a cabo en el Sofitel Abidjan Hotel Ivoire en Abidjan, del 23 al 25 de marzo.

Veamos a algunos de los proyectos hoteleros más destacados en África:

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