Valotel Holding SA apunta a hacer crecer el portfolio de inversiones hoteleras [inforgrafía]

by | Aug 2, 2019 | Uncategorized

Valotel Holding SA comprará nuevas propiedades en Suiza

Después de una ronda de financiación inicial de $49 millones, Valotel Holding SA se encuentra en una posición sólida en el mercado suizo de inversión hotelera

Después de una reciente reestructuración, Valotel Holding (Suisse) SA tiene como objetivo utilizar su experiencia interna en desarrollo, gestión de activos y gestión hotelera para convertirse en el líder de Suiza en inversión hotelera.

Una estrategia de inversión específica respaldada por un fondo de 100 millones CHF ($102 millones) es parte de la estrategia para alcanzar este objetivo.

Un nicho lucrativo

Valotel Holding encontró una oportunidad para aprovechar las oportunidades de inversión en la industria hotelera suiza.

Dado que la mayoría de los mercados de capital carecen de conocimiento en el mercado inmobiliario hotelero, las condiciones de financiación suelen ser menos favorables y, por lo tanto, se pasan por alto los proyectos en el sector hotelero.

Desde GoodNight Partners SA, Valotel Holding tiene como objetivo capitalizar esta situación y ofrecer a los inversores la oportunidad de diversificarse en este nicho de mercado.

Esto significa que las transacciones seguras de propiedad hotelera y una estrategia de gestión de activos a medida traerán un crecimiento controlado de hasta un 10% hasta el 2023. Las oportunidades de distribución también serán superiores a las clases de activos de propiedad tradicionales con alrededor del 5% – 6,5% en lugar del 2,5% – 4% habitual.

Para garantizar estas ganancias atractivas para los inversores, Valotel Holding se centrará en propiedades de presupuesto a mediana escala en ubicaciones concurridas. Esto incluye áreas cercanas a estaciones de tren, autopistas, centros de convenciones y aeropuertos.

Estas ubicaciones atraerán principalmente a viajeros de negocios, lo que garantiza que el rendimiento de los hoteles no experimentará mucha estacionalidad y se mantendrá constante durante todo el año.

Esta estrategia, junto con el entorno económico estable de Suiza, le da a Valotel Holdings la flexibilidad de asumir diferentes niveles de riesgo operacional y participación directa, dependiendo de las características únicas de cada propiedad.

Una recaudación inicial que genera más de 48 millones CHF ($49 millones)

Valotel Holding anunció su primera ronda de financiación por valor de más de 48 millones CHF ($49 millones) que le permitió construir su portfolio de hoteles.

Las primeras propiedades adquiridas incluyeron los hoteles operativos ibis Sion-Est, ibis Rothrist-Olten y NH Fribourg, así como un proyecto hotelero en St. Gallen que está desarrollando GoodNight Partners SA, que abrirá en 2021.

También se aseguraron otras oportunidades, incluido un hotel operativo en el cantón de Friburgo y un proyecto cerca del lago de Ginebra.

Un socio firme

La empresa suiza depende de su asesor exclusivo GoodNight Partners SA (GNP), que participa en toda la cadena de valor de un activo de propiedad hotelera.

Fundada en 2014, GNP ahora gestiona más de 90 millones CHF ($91 millones) en activos y tiene 196 millones CHF ($199 millones) en activos en desarrollo a nombre de terceros.

Arjun Fornerod, Director Gerente de GoodNight Partners SA, comentó: “estamos muy contentos de ver la materialización de la estrategia de inversión iniciada en 2018 y el lanzamiento de Valotel Holding (Suisse) SA, que refleja la confianza de nuestros inversores. Como inversionista minoritario en la compañía, afirmamos nuestra voluntad de tomar parte del riesgo en este proyecto, un proyecto en el que creemos firmemente. Nuestra posición se ve impulsada por la experiencia en la industria hotelera suiza y el mercado turístico en el que los miembros de nuestro equipo se desarrollaron en los últimos 15 años”.

Según la base de datos online TOPHOTELCONSTRUCTION, 98 nuevas propiedades ingresarán al mercado hotelero suizo en los próximos años:

[ssba-buttons]

las mejores historias para ti

[wpspw_post design="design-7" grid="3" show_author="false" show_date="false" show_tags="false" show_comments="false" show_content="false" limit="6" posts="422018,421727,421375,421033,420699,420522" pagination="false"]

SHARE

[tweetshareinline tweet=”Después de una ronda de financiación inicial de $49 millones, Valotel Holding SA se encuentra en una posición sólida en el mercado suizo de inversión hotelera” username=”tophotelnews”]

MORE NEWS

Newsletter

Valotel Holding SA aims to grow hotel investment portfolio [Infographic]

by | Aug 2, 2019 | Chains

Valotel Holding SA to acquire new properties around Switzerland

After an initial funding round of $49 million Valotel Holding SA is in a strong position in the Swiss hotel investment market.

After recent restructuring, Valotel Holding (Suisse) SA aims to use internal expertise in development, asset management and hotel management to become Switzerland’s leader in hotel investment.

A targeted investment strategy backed by a fund on CHF 100 million ($102 million) is part of the strategy to reach this goal.

Opening a lucrative niche market

Valotel Holding has found an opportunity to seize investment opportunities in the Swiss hospitality industry.

With most capital markets lacking knowledge in the hotel property market, financing conditions are usually less favourable and are thus projects in the hotel sector are overlooked.

An emanation of GoodNight Partners SA, Valotel Holding aims to capitalise on this situation and offer investors the chance to diversify into this niche market.

This means secure hotel property transactions and a tailored asset management strategy will bring controlled growth of up to 10% until 2023. Distribution opportunities will also be superior to traditional property asset classes with around 5% – 6.5% rather than the usual 2.5% – 4%.

To ensure these attractive gains for investors, Valotel Holding will focus on budget to mid-scale properties in busy locations. This includes areas close to train stations, motorways, convention centres and airports.

These locations will attract mainly business travellers, ensuring the hotels’ performance will not experience much seasonality and stay consistent throughout the year.

This strategy, paired with Switzerland’s stable economic environment, gives Valotel Holdings the flexibility to take on different levels of operational risk and direct involvement, depending on each property’s unique features.

Initial fundraising brings in over CHF 48 million ($49 million)

Valotel Holding announced its first round of funding worth more than CHF 48 million ($49 million) which enabled it to build its hotels portfolio.

The first properties acquired included the operating hotels ibis Sion-Est, ibis Rothrist-Olten and NH Fribourg, as well as a hotel project in St. Gallen being developed by GoodNight Partners SA, which is set to be completed in 2021.

Other opportunities have also been secured, including an operating hotel in the canton of Fribourg and a project close to Lake Geneva.

Working with a strong partner

The Swiss holding relies on its exclusive advisor GoodNight Partners SA (GNP), which is involved throughout the value chain of a hotel property asset.

Founded in 2014, GNP now manages more than CHF 90 million ($91 million) in assets and has CHF 196 million ($ 199 million) in assets under development on behalf of third parties.

Arjun Fornerod, Managing Director of GoodNight Partners SA: “We are very pleased to see the materialisation of the investment strategy initiated in 2018 and the launch of Valotel Holding (Suisse) SA, which reflects the confidence of our investors. As a minority investor in the holding company, we affirm our willingness to take a share of the risk in this project – a project we firmly believe in. Our position is boosted by the expertise in the Swiss hospitality industry and tourism market that our team members have developed over the past 15 years.”

According to the TOPHOTELCONSTRUCTION online database, 98 new properties will enter the Swiss hotel market within the few years:

[ssba-buttons]

Best Stories for you

[wpspw_post design="design-7" grid="3" show_author="false" show_date="false" show_tags="false" show_comments="false" show_content="false" limit="6" posts="422018,421727,421375,421033,420699,420522" pagination="false"]

SHARE

[tweetshareinline tweet=”After an initial funding round of $49 million #Valotel Holding SA is in a strong position in the #Swiss hotel investment market” username=”tophotelnews”]

MORE NEWS

Newsletter

Pin It on Pinterest