Valotel Holding SA apunta a hacer crecer el portfolio de inversiones hoteleras [inforgrafía]

Valotel Holding SA comprará nuevas propiedades en Suiza
Después de una ronda de financiación inicial de $49 millones, Valotel Holding SA se encuentra en una posición sólida en el mercado suizo de inversión hotelera
Después de una reciente reestructuración, Valotel Holding (Suisse) SA tiene como objetivo utilizar su experiencia interna en desarrollo, gestión de activos y gestión hotelera para convertirse en el líder de Suiza en inversión hotelera.
Una estrategia de inversión específica respaldada por un fondo de 100 millones CHF ($102 millones) es parte de la estrategia para alcanzar este objetivo.
Un nicho lucrativo
Valotel Holding encontró una oportunidad para aprovechar las oportunidades de inversión en la industria hotelera suiza.
Dado que la mayoría de los mercados de capital carecen de conocimiento en el mercado inmobiliario hotelero, las condiciones de financiación suelen ser menos favorables y, por lo tanto, se pasan por alto los proyectos en el sector hotelero.
Desde GoodNight Partners SA, Valotel Holding tiene como objetivo capitalizar esta situación y ofrecer a los inversores la oportunidad de diversificarse en este nicho de mercado.
Esto significa que las transacciones seguras de propiedad hotelera y una estrategia de gestión de activos a medida traerán un crecimiento controlado de hasta un 10% hasta el 2023. Las oportunidades de distribución también serán superiores a las clases de activos de propiedad tradicionales con alrededor del 5% – 6,5% en lugar del 2,5% – 4% habitual.
Para garantizar estas ganancias atractivas para los inversores, Valotel Holding se centrará en propiedades de presupuesto a mediana escala en ubicaciones concurridas. Esto incluye áreas cercanas a estaciones de tren, autopistas, centros de convenciones y aeropuertos.
Estas ubicaciones atraerán principalmente a viajeros de negocios, lo que garantiza que el rendimiento de los hoteles no experimentará mucha estacionalidad y se mantendrá constante durante todo el año.
Esta estrategia, junto con el entorno económico estable de Suiza, le da a Valotel Holdings la flexibilidad de asumir diferentes niveles de riesgo operacional y participación directa, dependiendo de las características únicas de cada propiedad.
Una recaudación inicial que genera más de 48 millones CHF ($49 millones)
Valotel Holding anunció su primera ronda de financiación por valor de más de 48 millones CHF ($49 millones) que le permitió construir su portfolio de hoteles.
Las primeras propiedades adquiridas incluyeron los hoteles operativos ibis Sion-Est, ibis Rothrist-Olten y NH Fribourg, así como un proyecto hotelero en St. Gallen que está desarrollando GoodNight Partners SA, que abrirá en 2021.
También se aseguraron otras oportunidades, incluido un hotel operativo en el cantón de Friburgo y un proyecto cerca del lago de Ginebra.
Un socio firme
La empresa suiza depende de su asesor exclusivo GoodNight Partners SA (GNP), que participa en toda la cadena de valor de un activo de propiedad hotelera.
Fundada en 2014, GNP ahora gestiona más de 90 millones CHF ($91 millones) en activos y tiene 196 millones CHF ($199 millones) en activos en desarrollo a nombre de terceros.
Arjun Fornerod, Director Gerente de GoodNight Partners SA, comentó: “estamos muy contentos de ver la materialización de la estrategia de inversión iniciada en 2018 y el lanzamiento de Valotel Holding (Suisse) SA, que refleja la confianza de nuestros inversores. Como inversionista minoritario en la compañía, afirmamos nuestra voluntad de tomar parte del riesgo en este proyecto, un proyecto en el que creemos firmemente. Nuestra posición se ve impulsada por la experiencia en la industria hotelera suiza y el mercado turístico en el que los miembros de nuestro equipo se desarrollaron en los últimos 15 años”.
Según la base de datos online TOPHOTELCONSTRUCTION, 98 nuevas propiedades ingresarán al mercado hotelero suizo en los próximos años:
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