Actualización del desarrollo ante el Covid en el cuarto trimestre de 2021: ¿cómo afectan las caídas de Marriott y Hilton? [infografía]

por | 08 Nov 2021 | Cadenas

Una selección de proyectos recientemente terminados de los seis principales grupos hoteleros

Este artículo exclusivo compara el compromiso que tienen los seis principales grupos hoteleros con la inversión de nuevos proyectos hoteleros desde el inicio de la crisis.

Está claro que el Covid19 tuvo un impacto sísmico en el sector hotelero, lo que creó desafíos sin precedentes para Marriott International, Hilton Worldwide, Accor, IHG, Hyatt Hotels Corporation y Radisson Hotel Group. A continuación, analizamos cómo fue el desarrollo de los seis principales grupos hoteleros en el contexto de la emergencia sanitaria mundial.

Juntos, estos gigantes del sector ejercen una enorme influencia, con casi 30.000 hoteles y una presencia que abarca la gran mayoría de los países del mundo. Esto los puso en la línea de fuego cuando la rápida propagación del coronavirus a principios de 2020 llevó a un gobierno tras otro a imponer estrictos cierres, restricciones y prohibiciones de viaje.

El portfolio de los seis principales grupos hoteleros se mantiene firme

Al principio de la pandemia, pedimos a nuestro equipo de investigación que hiciera un seguimiento de los ambiciosos planes de expansión de los seis principales grupos hoteleros, y ahora compartimos estas estadísticas por primera vez:

Trimestre Fecha Proyectos en desarrollo
T2 2020 03/04/2020 or 05/13/2020* 3,186
T3 2020 02/07/2020 3,150
T4 2020 02/10/2020 3,176
T1 2021 06/01/2021 3,246
T2 2021 13/04/2021 3,244
T3 2021 02/07/2021 3,126
T4 2021 04/10/2021 3,059

*Nota: Debido a problemas imprevistos al principio de la pandemia, el primer conjunto de datos se recogió el 30/04/2020 para Marriott International y Hilton Worldwide, y el 13/05/2020 para Accor, IHG, Hyatt Hotels Corporation y Radisson Hotel Group.

Lo que podemos ver de lo anterior es que los seis principales grupos hoteleros tenían colectivamente 3.186 proyectos hoteleros activos a finales de abril/principios de mayo de 2020, un momento en el que Covid19 estaba haciendo estragos en los principales mercados hoteleros de Europa y Norteamérica, pero que el total había descendido a 3.059 para el 4 de octubre de 2021. Esto supone un descenso del 4% en el transcurso de 18 meses, lo cual no es algo que deba celebrarse de ninguna manera, aunque también deberíamos señalar que se trata de un descenso mucho menor del que muchos en la industria temían al principio. En definitiva, el desarrollo de hoteles se mantuvo bastante resistente frente al coronavirus.

Sin embargo, si examinamos las cifras con más detenimiento, quizás podamos ver que surge un patrón más preocupante. Tras un comprensible bamboleo en el primer semestre de 2020, el número total de proyectos vivos creció de forma constante en la segunda mitad del año, alcanzando un máximo de 3.246 a partir del 6 de enero de 2021. Pero desde entonces, se volvió a hundir, cayendo a un nuevo mínimo de 3.059.

Nadie sabe con exactitud a qué se debe esta tendencia a la baja, aunque dados los inmensos recursos financieros al que disponen estas multinacionales y la coyuntura económica cada vez más favorable, hubiéramos previsto que los niveles de actividad aumentaran en lugar de disminuir este año.

Marriott y Hilton frenan su expansión

Para comprender mejor lo que está ocurriendo, puede ser útil examinar el rendimiento de cada uno de los seis principales grupos hoteleros:

Inmediatamente, podemos ver que Marriott y Hilton son los que más disminuyeron el tamaño de sus proyectos, ya que el primero tenía un 12% menos de proyectos activos al 4 de octubre de 2021 en comparación con hace 18 meses, y el segundo registraba un 11% menos en el mismo periodo de tiempo. Esto contrasta notablemente con el panorama más positivo de Accor, que tiene un 8% más, y de IHG, con un 6% más. Los otros dos grupos se sitúan entre estos extremos: Hyatt tiene un 4% más, mientras que Radisson tiene un 3% menos.

Otro aspecto interesante es que estos grupos parecen haber adoptado enfoques muy diferentes respecto a la inversión. Marriott y Hilton fueron reduciendo sus planes de desarrollo en los últimos 18 meses (aunque el primero fue definitivamente más implacable a partir del segundo trimestre de 2021), mientras que los totales aumentaron inicialmente en Accor y Radisson (alcanzando un máximo a principios del segundo trimestre de 2021 para ambos), pero desde entonces fueron retrocediendo. Por otro aldo, las cifras aumentaron en IHG antes de estabilizarse a principios del segundo trimestre de 2021, mientras que en Hyatt se mantuvieron bastante estables.

Comparamos los seis principales grupos hoteleros entre la expansión y la consolidación

Entonces, ¿cuáles son las conclusiones principales que tenemos de todo esto? En conjunto, el portfolio de proyectos de los seis principales grupos hoteleros se mantuvo notablemente estable en medio de las incertidumbres causadas por el Covid19, aunque hay indicios preocupantes de que el número total de proyectos alcanzó su punto máximo a principios de 2021, y desde entonces disminuyó.

Curiosamente, también descubrimos pruebas de que los seis principales grupos hoteleros están respondiendo de manera muy diferente al conjunto único de desafíos que plantea el coronavirus. Marriott y Hilton se mostraron bastante cautelosos a la hora de añadir nuevos planes en los últimos 18 meses, mientras que Accor y Radisson fueron significativamente más ambiciosos, quedando Hyatt y Radisson en un punto intermedio. Y, sorprendentemente, parece que todos ellos adoptaron un enfoque relativamente cauteloso en lo que va de año.

Por supuesto, se espera que los principales mercados internacionales se enfrenten por fin al coronavirus a medida que los programas de vacunas y los tratamientos eficaces se extiendan por todo el mundo. Así que será fascinante ver si los seis principales grupos hoteleros deciden aumentar la inversión una vez más, o si la cautela mostrada por Marriott y Hilton hasta ahora es una señal de lo que está por venir.

Muchos de los artículos publicados en TOPHOTELNEWS se basan en información exclusiva de la base de datos de construcción de TOPHOTELPROJECTS. Este producto de suscripción incluye los detalles de miles de proyectos hoteleros en todo el mundo, junto con los principales responsables de la toma de decisiones detrás de ellos. Por favor, tenga en cuenta que nuestros datos pueden diferir de los registros de otras organizaciones. Generalmente, la base de datos se centra en proyectos de cuatro y cinco estrellas de escala significativa; hace un seguimiento de los proyectos activos ya sea en la fase de visión, preplanificación, planificación, construcción, preapertura o apertura; y cubre nuevas construcciones, extensiones, remodelaciones y conversiones.

Ver más

Artículos relacionados

Accor, optimista tras firmar 89 hoteles en el norte de Europa

Accor, optimista tras firmar 89 hoteles en el norte de Europa

El director general de Accor para el norte de Europa declara que "nuestra recuperación es sólida, al igual que nuestro futuro", luego de que el gigante de la hostelería revelara que los negocios del año pasado volvieron a como estaban antes de la pandemia. Uno de los...

2022: las tres principales aperturas de Hilton Worldwide

2022: las tres principales aperturas de Hilton Worldwide

El año que viene, el gigante hotelero con sede en Virginia estrenará casi 300 proyectos hoteleros en todo el mundo. Aquí les dejamos lo que se puede esperar de tres de nuestros favoritos. Según nuestros investigadores, Hilton Worldwide tiene previsto lanzar 281...

Cycas gestionará tres propiedades en Londres

Cycas gestionará tres propiedades en Londres

La empresa de gestión hotelera Cycas Hospitality firmó un acuerdo con London Town Group para operar dos hoteles de la marca Mercure y uno de la marca Indigo en la capital británica. Una de las más grandes empresas de gestión hotelera de Europa refuerza su presencia en...

FIND HOTEL PROJECTS AND KEY DECISION-MAKERS

With the online database TOPHOTELCONSTUCTION you will have access to +6,000 hotel projects and all relevant decision-maker contacts.

LEARN MORE

Pin It on Pinterest