¿Hotel de lujo? No, es co-living

por | Ene 18, 2019 | Expertos, Expertos

Más allá de un dormitorio compartido. La moderna convivencia que satisface la necesidad de los millennials de tener una experiencia.

¿Estarías dispuesto a sacrificar algunos metros cuadrados por una mejor calidad de vida? Co-Living, la nueva tendencia y la palabra de moda es la respuesta a esa pregunta. Más allá de un dormitorio  compartido. La moderna convivencia que satisface la necesidad de los millennials de lo experimental. Los desarrollos de Co-living cuentan con servicios de hotel de cinco estrellas, como limpieza de habitaciones, cambio semanal de sábanas y toallas, y productos de baño de lujo. Organizan eventos como clases de jardinería, seminarios sobre teñido natural y conversaciones con personas locales influyentes. Lo que el inquilino puede perder en metros cuadrados se redime por completo en servicio y comodidades. Me senté con dos líderes:  Chris Bledsoe de Ollie y Reza Merchant de The Collective. Ambos lograron un éxito sobresaliente con dos enfoques muy diferentes.

Chris Bledsoe era una estrella en ascenso en Wall Street a principios de la década de 2000 y trabajaba para importantes firmas como JP Morgan, Citadel y Lehman Brothers. Cuando se dio cuenta de que su hermano y la mayoría de sus amigos alquilaban apartamentos de un dormitorio y levantaban una pared en la sala de estar para alquilarlos como otro dormitorio, se le encendió la bombilla. Su idea era densificar el espacio vital, pero superar ampliamente las expectativas de calidad de vida. Siete años y 400 reuniones más tarde la visión de Chris es finalmente una realidad en Alta by Ollie: una nueva construcción de 422 camas en  Long Island. Chris aporta un método macroeconómico de alto nivel al sector de vivienda. En lugar de proporcionar otro edificio muy pequeño para alquilar, Chris ve el futuro de los apartamentos como un producto de consumo en lugar de un activo de consumo masivo. Ollie se diferencia de una unidad de alquiler típica al proporcionar una experiencia de vida muy superior y maximizar las unidades por piso.

Reza, de The Collective, es genio inmobiliario y visionario cultural. La conversación con Reza comienza con una frase que podrás ver en todo su sitio web: “conexión humana”. Explica que los millennials quieren sentirse conectados con su trabajo y con su situación de vida; que es más probable que nuestra generación ahorre dinero para un viaje a Burning Man que en muebles. Desde que la humanidad cambió en esta tierra, dice Reza, la conexión humana es lo más importante en la vida. “La experiencia es lo que nos atrapa y nos da la máxima satisfacción”, continúa.

El momento de “a-ha” de Reza llegó cuando estaba en la Escuela de economía de Londres y notó que los estudiantes, al no tener ingresos, se vieron obligados a vivir en  barrios menos que indeseables. Sólo 9 años después de graduarse de la universidad, desplegó más de $ 400 millones en capital. Completó un nuevo desarrollo de 550 camas en Londres llamado The Collective Old Oak y su grupo recientemente gastó $ 54.2 millones para su desarrollo en 555 Broadway en la intersección de Williamsburg y Bushwick en Brooklyn. A pesar de su éxito, Reza sigue arraigado en su misión de crear un lugar mejor para que las personas vivan. El co-living está aquí para quedarse. Reza y Chris demostraron que apartamentos más pequeños pueden significar una gran ventaja. El enfoque único y experiencial de la vivienda es un cambio bienvenido en una ciudad como Nueva York que tiene un gran inventario de departamentos en alquiler homogeneizados. Espera ver más desarrollo de co-living y más proyectos, incluida la idea en su plan de negocios.

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― SOBRE EL AUTOR ―

Will Conrad

Will Conrad

Director en la división de Capital Markets de Cushman and Wakefield

Will Conrad se enfoca en las ventas de inversiones en el mercado intermedio de Midtown y Upper East Side de Manhattan. Su experiencia abarca todas las clases de activos, incluidos los multifamiliares,  uso mixto, oficinas, venta minorista y desarrollo.

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