El top 5 de los mejores mercados para la inversión en África

por | 16 Oct 2019 | Noticias

África es dueño de uno de los mercados hoteleros de más rápido desarrollo. (Foto: Dan Grinwis de Unsplash)

El experto en inversiones hoteleras de África, Wayne Troughton, sugiere dónde deberán ir los hoteleros e inversores.

Justo a tiempo para la décima Cumbre anual de inversiones en propiedades africanas (API, por sus siglas en inglés), uno de los principales expertos de la industria compartió ideas sobre los 5 principales mercados de inversión hotelera en África.

Te contamos qué mercados recomienda que los inversores analicen y cuáles deberían evitar.

Las tendencias de inversión en África

Wayne Troughton, uno de los principales expertos en inversión hotelera de África, reveló algunas de las principales tendencias de inversión en el sector hotelero de África.

«Estamos rastreando la inversión de fondos estructurados que predominan en Europa y Medio Oriente; un porcentaje cada vez mayor de personas de alto patrimonio neto de Europa, Oriente Medio y África, operadores propietarios que invierten desde Europa, África y EEUU, así como oficinas familiares de Medio Oriente, Reino Unido, Europa y Sudáfrica», explica Troughton.

Además, señaló que hoy, la oportunidad de inversión más popular es un hotel de negocios de mediana escala de al menos 150 habitaciones ubicado cerca de oficinas corporativas, centros de conferencias y centros de transporte.

Sin embargo, los activos en lugares prestigiosos como las Cataratas Victoria u otros puntos de referencia también son populares entre una cierta clase de inversores.

Los mejores mercados hoteleros en África

Según Troughton, hay mercados en los que los inversores expertos deberían entrar temprano.

En África occidental, Troughton recomienda Abidjan, Dakar, Cabo Verde y Accra. En África Oriental, Kampala, Addis Abeba y Dar es Salaam ofrecen la mejor perspectiva.

Addis Abeba, por ejemplo, actualmente cuenta con la mejor tarifa diaria promedio (ADR) del continente. Kampala es interesante ya que ofrece una oferta muy limitada de hoteles de marca pero experimenta una gran demanda, una situación de la que los inversores estratégicos podrían beneficiarse.

Los desafíos del mercado africano

A pesar del crecimiento que experimentó el mercado hotelero africano en los últimos años, aún enfrenta desafíos considerables que le impidieron crecer aún más rápido.

Troughton advierte, por ejemplo, que el mercado sigue siendo un desafío debido a la falta de divisas, lo que hace que los desarrolladores luchen por completar sus desarrollos hoteleros.

También explica que la falta de dirección en las políticas que rigen el sector privado puede dificultar que los inversores realicen sus proyectos.

Estos problemas se aplican en mercados como Bamako y Niamey en África occidental. Troughton sugiere que los inversores que eviten los mercados de África occidental que son Kigali y Nairobi, ya que ambas ciudades actualmente sufren un exceso de oferta de habitaciones.

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